TRIBUNALE DI BENEVENTO
UFFICIO FALLIMENTI
Fallimento n. 27/85
Il GIUDICE DELEGATO
• vista l’istanza del curatore dott. Giovanni Cuomo, con studio in Benevento alla Via Avellino 18, tel 0824310554;
• visti gli artt. 104,105, 108 della Legge fallimentare; artt. 490, 560, 568, 570, 576 e segg. del codice di procedura civile; artt. 173 bis e segg. delle disposizioni di attuazione c.p.c;
ORDINA
la vendita mediante incanto dei beni immobili di seguito descritti, che avrà luogo il giorno 04.02.08 alle ore 10.00 e, in caso di prima asta deserta, il giorno 11.02.08 alle ore 10.00 dinanzi al Giudice Delegato, nella sala delle pubbliche udienze del Tribunale.
La vendita sarà effettuata con l’osservanza delle seguenti modalità e condizioni:
1. I beni vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, in 5 lotti, così come descritti in calce al presente provvedimento e meglio specificati nelle relazioni degli esperti tecnico legali nominati, pubblicate almeno 45 giorni prima sul sito www.ilsannioquotidiano.it.
2. La vendita comprenderà anche le loro pertinenze, accessori, ragioni
ed azioni, eventuali servitù attive e passive, ed avverrà a corpo e non
a misura.
3. Il prezzo base e le offerte sono determinate nella misura indicata in calce al presente provvedimento.
4. Ogni offerente dovrà depositare presso la Cancelleria fallimentare del Tribunale di Benevento la domanda e versare la cauzione, in assegni circolari non trasferibili intestati alla Curatela fallimentare, entro le ore 12.00 del giorno 01.02.2008 per il primo incanto e del giorno 08.02.2008 per il secondo.
5. Il prezzo di acquisto, dedotta la cauzione, dovrà essere versato entro sessanta giorni dall’aggiudicazione definitiva, e con le stesse modalità.
6. Si fa presente la possibilità di pagare il prezzo di aggiudicazione anche mediante la stipula, con le Banche convenzionate, di un contratto di finanziamento che prevede il versamento diretto delle somme erogate in favore della Curatela e la garanzia ipotecaria di primo grado sul medesimo immobile oggetto di vendita.
7. Tutte le spese successive all’aggiudicazione sono a carico dell'aggiudicatario, comprese quelle occorrenti per il trasferimento dei beni. Esse saranno liquidate dal Giudice delegato con decreto esecutivo e l'aggiudicatario dovrà pagarle, pena il recupero mediante esecuzione coatta.
8. Per maggiori informazioni, anche relative alle generalità del debitore, è possibile rivolgersi alla cancelleria Fallimentare.
9. Il presente provvedimento sarà pubblicato nelle forme di legge, e cioè mediante affissione all’Albo d’ufficio, e mediante affissione di n. 20 manifesti nel comune di Benevento, oltre alla pubblicazione su Il Sannio Quotidiano e sul sito www.ilsannioquotidiano.it. L’estratto verrà notificato dal curatore ai creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sull'immobile, nonché ai creditori ipotecari iscritti.
Descrizione degli immobili e condizioni della vendita
Lotto n.1
Quota pari a 375/1000 del locale al piano terra di edificio di vecchia costruzione sito nel centro storico di Benevento, alla Via A. De Blasio n. 35 e 37, composto da due vani comunicanti, contraddistinti al catasto rispettivamente al fg. 41 p.lla 4323 sub 9 (ex 1694/9) e fg. 41, p.lla 4323 sub 10 (ex 1694/10), per complessivi mq. 45 più 25.
Valore di perizia € 15.000,00
Prezzo base primo incanto € 15.000,00
Prezzo base secondo incanto € 11.250,00
Offerte in aumento non inferiori a euro 1000 per ciascun incanto
Cauzione prima vendita € 1.500,00;
Cauzione seconda vendita € 1.125,00.
Lotto n. 2
Quota di 1000/1000 di appartamento al primo piano di edificio di vecchia costruzione (presenta solo struttura portante, senza intervento di finitura), sito nel centro storico di Benevento, con accesso da via A. De Blasio n. 30, contraddistinto in Catasto al fg. 41, p.lla 4422 sub 9 (ex 1703/9), composto da 5 vani per complessivi mq.75
Valore di perizia € 70.000,00
Prezzo base primo incanto € 70.000,00
Prezzo base secondo incanto € 52.500,00
Offerte in aumento non inferiori a euro 5000 per ciascun incanto
Cauzione prima vendita € 7.000,00;
Cauzione seconda vendita € 5.250,00.
Lotto n. 3
Quota di 1000/1000 del locale al piano terra composto da due vani comunicanti ubicati in Benevento, alla via A. De Blasio n. 34 e Vico Foppa n.2, contraddistinti rispettivamente in Catasto al fg. 41 p.lla 4422 sub 2 (ex 1703/2) e al fg.41 p.lla 4422 sub 3 (ex 1703/3), per complessivi mq.39 circa.
Valore di perizia € 35.000,00
Prezzo base primo incanto € 35.000,00
Prezzo base secondo incanto € 26.250,00
Offerte in aumento non inferiori a euro 2000 per ciascun incanto
Cauzione prima vendita € 3.500,00;
Cauzione seconda vendita € 2.625,00.
Lotto n. 4
Quota di 1000/1000 di appartamento sito al primo piano (presenta solo struttura portante, senza intervento di finitura) di edificio di vecchia costruzione in Benevento, alla Via De Blasio 30, contraddistinto al Catasto al fg. 41, p.lla 4422 sub 8 (ex 1703/8) e p.lla 4421 sub 3 (ex 1704/3), composto da 5,5 vani per complessivi mq. 85.
Valore di perizia € 59.500,00
Prezzo base primo incanto € 59.500,00
Prezzo base secondo incanto € 44.625,00
Offerte in aumento non inferiori a euro 4000 per ciascun incanto
Cauzione prima vendita € 5.950,00;
Cauzione seconda vendita € 4.463,00.
Lotto.n. 5
Quota di 1000/1000 di locale al piano terra composto da un vano, ubicato in Benevento, al Vico Foppa n. 4, contraddistinto al Catasto al fg. 41, p.lla 4422 sub 4 (ex 1703/4), per complessivi mq. 17.
Valore di perizia € 17.000,00
Prezzo base primo incanto € 17.000,00
Prezzo base secondo incanto € 12.750,00
Offerte in aumento non inferiori a euro 1000 per ciascun incanto
Cauzione prima vendita € 1.700,00;
Cauzione seconda vendita € 1.275,00.
Il Giudice Delegato
Dott. Franco De Risi
Perizia
Ordinanza
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